幾個員外是本身就有虛職在身，家中有人入朝為官，自己也捐了點銀子弄了個官身，還能得幾分禮遇，剩下的都是衛輝的大商人，雖然家中也是僕婦成群、穿金戴銀，但是到了外頭，始終是「士農工商」最末等。別的也就罷了，在那些當官的人面前，他們是只能點頭哈腰、將自尊踩在地里的，送了大筆銀子還要受人怠慢和白眼，早就已經習以為常了。
一個座位，一杯茶，就讓在座的許多人慢慢放下了心防。
秦修文環顧四周，見果然還有幾張位置是空缺的，也沒在意，知道就算如今自己在外頭的名聲已經很響，但是總有不買帳的，於是就直接進入了正題：「今日請大家前來，是來商量衛輝府重修碼頭一事。本官和周知府商議之後，準備將碼頭附近的地免費租給諸位。」
此言一出，如同一滴水濺進了滾燙的熱油中，所有人都忍不住掏了掏自己的耳朵，如果是在外面的話，可能都會去看看天上的太陽，今天是不是打西邊出來的？
這世道，只聽說官府盤剝他們的，還真沒從官府口中聽說過「免費」二字！這是天上掉餡餅了嗎？
見眾人按耐不住想提問，秦修文抬起手往下壓了壓，大家忍住了到嘴邊的疑問，繼續聽秦修文講下去。
「租期是十年，十年一到，官府有權收回土地。」
十年！天吶！白得十年的土地！！原本以為能免費個三年五載就不錯了，結果一出手就是十年，還不要自己出一文錢？？？真有這種好事？！！秦修文越說，大家越覺得像是仙人跳，反而冷靜了下來，誰都不出聲了。
果然，接下來秦修文的一席話，就像一盆涼水，澆滅了大家火熱的心。
「雖然是免費的，但是官府也不會隨便來一個人就租給他，對待能拿免費十年免租權的人，官府有以下幾條考核標準。」
「第一，必須先繳納一定數額的保證金，保證自己將在官府規定的時間內動工修建指定的建築物，若是延期動工，不按規定修建，則扣押保證金，官府有權將相應土地另外租給別人。」
「第二，所修建築，必須是官府指定的建築物類型，例如此塊地皮是修建食肆的，就只能修建相關吃食種類的建築物，不得違建，若發現違建者，官府在驗收評估後，有權扣押保證金，責令其將地皮復原後再租給其他人。」
「第三，所修建築，外表必須是官府指定統一風格，內飾可由你們自行裝飾，內部經營不得掛羊頭賣狗肉，如若修建的是酒肆就必須賣酒，不可做其他營生，除非上報之後得官府應允，否則若有發現者，處罰如上條。」=quothrgt
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